10 Bina · Beyoğlu

Tophane’nin en merkezi ve hareketli lokasyonlarından biri olan Boğazkesen Caddesi üzerinde, hem ticari hem de operasyonel açıdan yüksek potansiyelli, iskanlı ve asansörlü komple binamız satışa sunulmuştur. ​Teknik ve Fiziksel Özellikler: ​Arsa/Taban Oturumu: 88 m² ​Kat Yapısı: 2 Bodrum + Zemin + 5 Normal Kat ​Net Kullanım Alanı: Her kat için net 75 m² kapalı kullanım alanı. ​Teras: Toplamda 55 m² büyüklüğünde, ön ve arka cephe olmak üzere iki ayrı bölümden oluşan keyifli bir teras alanı mevcuttur. ​Erişilebilirlik: Binada aktif olarak kullanılan asansör mevcuttur. ​Kat Planı ve Fonksiyonel Dağılım: ​2. Bodrum Kat: Sığınak ve kalorifer dairesi. ​1. Bodrum Kat: Dükkan ile bağlantılı depo ve çay ocağı alanı. ​Zemin Kat: Tabela değeri yüksek, cadde üzerinde dükkan. ​Asma Kat: Dükkan ile bağlantılı mahalle. ​Normal Katlar: Her biri 75 m² net kullanım alanına sahip, asansörle erişim sağlanan 5 adet bağımsız büro katı. ​Neden Bu Bina? ​Prestijli Konum: Boğazkesen Caddesi üzerinde doğrudan görünürlük ve yüksek tabela değeri. ​Asansör Konforu: Tüm katlara rahat erişim sağlayan asansör, iş süreçlerini kolaylaştırır ve binanın ticari değerini artırır. ​İskanlı ve Resmi: Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcuttur. ​Geniş Kullanım Esnekliği: Binayı komple şirket merkezi olarak kullanabilir, dükkan ve ofisleri ayrı ayrı kiraya vererek yüksek kira getirili bir yatırım mülküne dönüştürebilirsiniz. ​Teras Avantajı: 55 m² teras alanı, özellikle ofis kullanımlarında sosyal bir alan olarak büyük bir değer katmaktadır. ​Bu stratejik ve prestijli mülk hakkında daha detaylı bilgi almak ve yerinde incelemek için lütfen benimle iletişime geçin.